Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Venta depto 2 amb oportunidad microcentro

Avenida Presidente Julio A. Roca 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Sebastian Garcia APTO VIVIENDA- APTO PROFESIONAL-REFACCIONADO Oportunidad Departamento dos ambientes en inmejorable ubicación a metros de el Cabildo y Plaza de Mayo, epicentro Argentino. A metros del subte Linea H y Linea D. Ideal para inversión y o renta temporaria por encontrarse en una ubicación ideal para el turismo ACERCA DEL EDIFICIO -3 ASCENSORES AMPLIOS (UNO DE CARGA) -SEGURIDAD DE 7 A 19HS LUEGO SE CIERRA EL EDIFICIO Y SE ACCEDE POR CONTROL DE ACCESO. SISTEMA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA GIA 24HS -CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. UNO POR AMBIENTE. -ENCARGADOS PERMANENTES (2) DE 7 A 20HS DISPONIBLES. -ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA -AGUA CORRIENTE CENTRAL Imágenes ilustrativas Algunas de las imágenes publicadas fueron intervenidas digitalmente con ambientación generada por inteligencia artificial, a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas de distribución y equipamiento. Las mismas no representan el estado actual del inmueble ni forman parte de la oferta contractual. LINK A VIDEO https: (SE HAN UTILIZADO ALGUNAS IMAGENES GENERADAS A TRAVES DE LA IA EN ORDEN PODER VISUALIZAR LA POTENCIALIDAD DEL DEPARTAMENTO) Espero tu consulta para brindarte la mejor atención. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 138 m
Carrefour Express3 min · 166 m
Baires Bakery3 min · 203 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica1 min · 69 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 152 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 104 m
Plazoleta San Francisco3 min · 207 m
Plaza de Mayo3 min · 221 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 324 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Presidente Julio A. Roca 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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