Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 48.000 de expensas

Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes

Depto en venta 2 ambientes en la boca luminoso

Rocha 1100, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Juan Ignacio Ponce DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA Ubicado en Rocha 1139, en el barrio de La Boca , este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de Regimiento de Patricios y del complejo Molina Ciudad , con fácil acceso a diversas líneas de transporte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cocina de generosas dimensiones , ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas. El baño , de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El living comedor se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. La habitación , también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso. Una propiedad que se destaca especialmente por su luminosidad, amplitud y ubicación , ideal para quienes buscan una primera vivienda o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad. Expensas: $48.000 aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 197 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 208 m
La Curva6 min · 353 m
Educacion · 50 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Matheu2 min · 130 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca6 min · 386 m
Plaza Brown7 min · 436 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado9 min · 599 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rocha 1100, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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