Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000
+ ARS 152.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes

Venta 2 amb,c/balcon ideal inversion.la boca

Avenida Almirante Brown 200, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Adriana Cordaro 2 AMBIENTES LUMINOSO IDEAL INVERSION PARA VARIADOS INTERESES. A METROS DE LA CANCHA DE BOCA Y DE SUS SEDES DE ENTRENAMIENTO. A METROS DEL HOSPITAL ARGERICH. DEPARTAMENTO UBICADO EN AV, ALTE BROWN Y TOMAS LIBERTI. HALL DE INGRESO A LA TORRE CON TOTEM DE SEGURIDAD Y ENCARGADO. 4 ASCENSORES, AL INGRESAR AL INMUEBLE HAY UNA HABITACION C/PLACARD. UNA HABITACION ESPACIOLIVING C/ SILLON CAMA Y LUGAR PARA MESAC/SILLAS. AIRE ACONDICIONADO. UN BAÑO COMPLETO ESPACIOSO. COCINA CON VENTANA MUY COMODA Y LUMINOSA. ESPACIO LAVADERO. BALCON SEMI CUB A TOMAS LIBERTI AGUA CALIENTE CENTRAL. BAJAS EXPENSAS 100.000$ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.874 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.874
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1.75%
USD 752
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Catalinas Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Express · Avenida Almirante Brown1 min · 31 m
Super Chair · Avenida Almirante Brown2 min · 126 m
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Educacion · 53 en la zona
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INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Catalinas Sur4 min · 232 m
Plazoleta Carlos Di Sarli4 min · 240 m
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Salud · 17 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 119 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico2 min · 119 m
CENTRO MEDICO CABJ · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 44.000USD 43.00008 de nov de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 44.000 → USD 43.000-2.27%

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 200, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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