Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 131.000 de expensas

Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes

Venta departamento 2 am en floresta

Campana 400, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Ideal para primera vivienda o inversión! Departamento en venta de 2 ambientes ubicado sobre calle Campana a media cuadra de la Av. Avellaneda. La propiedad se encuentra en un primer piso, el edificio tiene ascensor, cuenta con 1 dormitorio, cocina y baño completos, lavadero independiente, muy luminosa y con muy buena ventilación natural. Cuenta con una superficie aproximada de 33.33 mts2 totales y cubiertos. Características Principales: Superficie total: 33.33 m2 Disposición: Lateral (tranquilidad asegurada y gran luz natural) Luminosidad: Excelente orientación que garantiza calidez y sol durante el día. Gastos: Bajas expensas, ideal para optimizar tu presupuesto mensual. Apto crédito Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 72 en la zona
Korean Market3 min · 213 m
Galeria de Luz4 min · 283 m
Ecomoda5 min · 295 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO PUERTAS DE SION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 220 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
CENTRO SAN NICOLAS · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield10 min · 625 m
Plaza de los Periodistas11 min · 708 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 793 m
Salud · 30 en la zona
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado6 min · 405 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
SAGRADO CORAZON · clinica especializada · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campana 400, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Propiedad en venta
WhatsApp