Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta de departamento de 2 ambientes a estrenar flores

Varela 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Excelente 2 ambientes a estrenar con dormitorio en suite, moderna cocina integrada, baño completo y Balcón al contrafrente con muy buenas dimensiones e importantes ventanales. Detalles de categoría. OPCIONAL COCHERA APTO PROFESIONAL CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES Y EDIFICIO VARELA 88: -CERRADURAS MAGNETICAS DE SEGURIDAD EN PUERTA DE ACCESO PRINCIPAL EN PLANTA BAJA. -AMPLIO Y MODERNO HALL DE ENTRADA CON DETALLES DE TERMINACION , PAREDES CON ESPEJOS E ILUMINACION LED. -AMPLIOS PALIERES COMUNES CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL. -AGUA CALIENTE CENTRAL CON ALIMENTACION A GAS. -CANALIZACION DE CAÑERIAS DE ALIMENTACION Y DESAGUES PARA LA INSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN LIVINGS Y DORMITORIOS -CARPINTERIAS DE ALUMINIO ANONIZADO Y VIDRIO DE SEGURIDAD DE PISO A TECHO. -MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA. -MODERNAS COCINAS CON EQUIPAMIENTO COMPLETO CON COCINAS A GAS. -ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS PRIMERA CALIDAD, BIDET INODORO FERRUM -VANITORYS CON ESPEJO Y GRIFERIAS MONOCOMANDO DE CIERRE CERAMICO -PORCELANATOS DE MODERNOS DISEÑOS EN REVESTIMIENTOS Y PISOS -EN LIVINGS Y DORMITORIOS PISOS DE PRCELANATO DE 1º CALIDAD, CON ZOCALOS PERIMETRAL EN MADERA. -FRENTE DE PLACARES CORREDIZOS DE PISO A TECHO EN DORMITORIOS CON GUIAS DE ALUMINIO Y PLACAS MELAMINICAS -PAREDES Y CIELORRASOS COMPLETOS EN YESO REFORZADO CON BUÑA PERIMETRAL -COCHERAS FIJAS OPTATIVAS -CAÑERIAS PARA CONEXIÓN DIRECTA DE TV, INTERNET Y TELEFONIA POR FIBRA OPTICA. -ASCENSOR AUTOMATICO DE ULTIMA GENERACION DE AMPLIA DIMENSIONES, T-ABLERO SECCIONAL ELECTRICO EN CADA UNIDAD CON DISYUNTOR DE PROTECCION Y LLAVES TERMICAS CON CIRCUITOS INDEPENDIENTES. -EL EDIFICIO DISPONE DE ESPACIOS DE ESPARCIMIENTOS COMUNES EN TERRAZA CON SOLARIUM Y PARRILLAS CON MESADAS DE APOYO Y BACHA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Varela 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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