P Proppies
Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta p.h. 2 ambientes, flores.

Fray Cayetano Rodríguez 400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA P.H. DE 2 AMBIENTES EN P.B.. COCINA COMPLETA Y BAÑO COMPLETO. MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACIÓN: A MEDIA CUADRA DE AV. AVELLANEDA, A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE "A" Y A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN FLORES DEL TREN SARMIENTO. MAZAL BIENES RAÍCES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express1 min · 54 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda1 min · 78 m
Autoservicio Jheny1 min · 85 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica2 min · 146 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica3 min · 193 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano4 min · 273 m
Plaza Pueyrredon6 min · 412 m
Plaza del Angel Gris12 min · 767 m
Salud · 51 en la zona
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 115 m
ARTIGAS · clinica especializada · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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