Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.900

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Rivera indarte 546

Rivera Indarte 500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa sobre lote propio con garaje cubierto, patio, terraza y quincho. Desarrollada en planta baja, primer piso, entrepiso y terraza, con ambientes que permiten diferentes posibilidades de uso. Ubicada sobre Av. Rivera Indarte al 500, en el barrio de Flores, la propiedad fue reciclada integralmente en 2008, incluyendo las instalaciones de agua, gas y electricidad. Conserva sus pisos originales de pinotea hidrolaqueados. Cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera individual y agua caliente por termotanque independiente. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA -Living comedor. -Cocina independiente. -Toilette de recepción. -Garaje cubierto. -Patio. PRIMER PISO -2 dormitorios. -Baño completo. -Sector de estar. ENTREPISO -Ambiente acondicionado como dormitorio adicional. TERRAZA -Terraza descubierta. -Quincho cubierto. -Segundo sector de terraza. CARACTERÍSTICAS GENERALES -Casa sobre lote propio. -Reciclaje integral realizado en 2008. -Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. -Pisos originales de pinotea hidrolaqueados. -Calefacción por radiadores con caldera individual. -Agua caliente por termotanque independiente. -Orientación sudoeste del frente. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada entre Francisco Bilbao y Gregorio de Laferrere, próxima a las avenidas Directorio y Rivadavia, con acceso a comercios y diferentes medios de transporte. Contactanos para coordinar una visita. Asesor: Joaquín Romero Adrián Labat Propiedades Tu espacio, tu mundo. Corredor responsable: Adrián Labat – CPI 6205. • KP593670 • T110615 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.416 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 22.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
H Express · Avenida Directorio4 min · 260 m
Maga · Avenida Directorio4 min · 286 m
Versariles5 min · 306 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO LIMERIK · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
RECONQUISTA · primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana3 min · 203 m
Canil6 min · 379 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 385 m
Salud · 30 en la zona
CARPE DIEM · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado5 min · 338 m
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivera Indarte 500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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