Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.900

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Ph en san telmo dos ambientes con balcon

Tacuarí 1400, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en San Telmo En un primer piso por escalera, este departamento cuenta con techos altos, pisos de parquet y ambientes independientes. Una propiedad con carácter y potencial para actualizar a tu gusto. Al ingresar, encontramos un living-comedor con ventana que recibe luz natural. La cocina es independiente y dispone de lavadero separado. El dormitorio cuenta con placard y salida directa al balcón al frente, con vista al arbolado de la calle. El baño es completo, con bañera. La venta se realiza por tracto abreviado. La ubicación ofrece distintas opciones de transporte: líneas de colectivos 4, 9, 10, 17 y 29, entre otras, y acceso a las estaciones Constitución y San Juan de la línea C de subte. Accesibilidad: la unidad se encuentra en un primer piso por escalera, sin ascensor, por lo que no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. La información gráfica y escrita de este aviso es orientativa y no constituye documentación contractual. Las medidas, superficies, antiguedad, expensas y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente. El precio podrá modificarse sin previo aviso. El funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos deberá ser verificado por los interesados antes de concretar la operación. Su presencia en las fotografías no implica que se encuentren activos o en funcionamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.946 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 4.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 120 m
Feria Eco Popular4 min · 234 m
Dia6 min · 403 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica3 min · 182 m
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 135 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 185 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 211 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 255 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tacuarí 1400, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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