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Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - constitución, capital federal

Lima 1600, Piso 4, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Oportunidad Muy buen departamento, espacioso y luminoso. Amplio living comedor con balcón francés. Dormitorio con placard y salida a balcón sobre calle Salta. Cocina grande, bien equipada, con mesa rebatible y ventanal al exterior. Conexión para lavarropas. Baño completo de buenas dimensiones. Pisos de madera en living y dormitorio. Buen edificio, bien cuidado, terraza de uso común. Sobre Av. 9 de Julio, a metros de la renovada Plaza Constitución, con nuevas veredas, canteros y luminarias, parte de la mejora integral que se hizo en la zona con la creación del nuevo centro de Trasbordo de Constitución. Ubicación estratégica, cerca de todo e hiperconectada: allí confluyen subte, metrobus, ferrocarril, estación de Ecobici, y se conectan más de 30 líneas de colectivos. Superficie total uso propio UF: 48 m2 Luminosidad: 10 Calefacción: CALEF.ESTUFAS Agua caliente: CALDERA CTRAL. Superficie de balcones: 3 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Mes de expensas: OCTUBRE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DDM2491

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Coto2 min · 97 m
Dia Market2 min · 117 m
San Juan2 min · 119 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA INFANTIL Nº06 DE 05 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 458 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 03 DE 05 · hospitalaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza de la Constitucion2 min · 149 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 279 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires5 min · 342 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado1 min · 28 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico3 min · 181 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lima 1600, Piso 4, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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