Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 137.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta dto 2 amb amplios en constitución

Solis 1300, Piso 2, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Ubicado en plena zona de Constitución, sobre la calle Solís al 1300, este departamento de 2 ambientes se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución interna. Se encuentra en contrafrente, en un segundo piso por escalera, lo que garantiza tranquilidad y buena ventilación. La propiedad requiere algunas tareas de reciclado, ideal para quienes buscan personalizar los espacios a su gusto y aprovechar su gran potencial de revalorización. Detalles destacados: •Ambientes amplios y bien distribuidos •Cocina independiente •Baño completo •Lavadero •Edificio de sólida estructura •Excelente conectividad y ubicación La ubicación es inmejorable, con fácil acceso al transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios cercanos. A tan solo tres cuadras de la estación Entre Ríos • Rodolfo Walsh (Línea E de Subte), y a metros de Av. San Juan y Av. Pavón, con múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad: 12, 37, 53, 59, 60, 84, 91, 95, 96, 126, 129, 151, 154, 168 y 188, entre otras. El barrio de Constitución se caracteriza por su vida comercial activa, con supermercados, tiendas, restaurantes, cafeterías y bares. Además, cuenta con espacios verdes como la Plaza Constitución, ideal para disfrutar al aire libre, y cercanía a centros educativos y médicos, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para familias como para jóvenes profesionales. A pocos minutos de San Telmo y del Microcentro, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan combinar conectividad, servicios y vida urbana Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Palumbo • KP599461 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Jauregui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Full4 min · 234 m
Carrefour Express · Avenida San Juan4 min · 265 m
Res4 min · 280 m
Educacion · 75 en la zona
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Carlos Jauregui2 min · 121 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 176 m
Plaza Lola Mora3 min · 207 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solis 1300, Piso 2, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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