Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 849.000

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Oficina con local o depósito - dos plantas en chacarita 374m2 totales con 3 baños venta

Avenida Forest 500, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
3
Sup. total
374 m²

Descripcion

Inmueble para Oficinas o Local con espacio para depósito con doble ingreso desde la calle. Reja de seguridad y blindex. Ubicada en el Distrito Audiovisual en la intersección de 2 avenidas, múltiples transportes (Subte B • Tren • Metrobus), Bancos y un Estacionamiento a 1 cuadra y media. Con una superficie total de 372m2 totales, se urge esta oficina construida en 2 amplias plantas que hoy están sub divididas con boxes de paredes de durlok aunque Se puede cambiar la distribución en caso de ser necesario y dejar PLANTAS LIBRES. La planta baja cuenta una cómoda recepción y 5 boxes de aprox. 3m x 3m, baño con ducha y un espacio para utilizar según conveniencia de 4.4m x 2.7 m2. En la planta alta tenemos 13 oficinas sub-divididas de similares tamaños, la mas chica es de 3m x 3m y las mas grandes y principales con gran ventanal a la calle. Además cuenta con 1 baño de hombres y uno de mujeres ambos con ducha y cocina con entrada de gas y lugar de guardado. NO tiene expensas, los gastos son ABL y Aysa $4400 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 925.496 en total: USD 849.000 del aviso mas USD 76.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.658.190 por mes con ingresos de $ 30,6 M.

Costo total realUSD 925.496
Precio del aviso
USD 849.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.546
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.092

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.658.190/mes

Necesitas ingresos por $ 30.632.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Forest 500, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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