Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.500
+ ARS 225.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes c/balcón alquiler

Avenida Independencia 1800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Ubicado en el distrito UADE, a pocas cuadras de la universidad, este departamento de 2 ambientes es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en capital federal. El departamento cuenta con una cocina separada, lo que proporciona un espacio funcional y práctico para preparar tus comidas. El baño completo está bien equipado. Con una antiguedad de 40 años, el edificio se mantiene en buen estado y dispone de un ascensor que facilita el acceso a la unidad en el 8vo piso . En cuanto a servicios, el inmueble está conectado a agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable, asegurando un entorno de vida confortable. La ubicación en una zona estratégica de Capital Federal permite un fácil acceso a medios de transporte, comercios, y servicios esenciales. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.411 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 4.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.603 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.411
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1.75%
USD 954
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Carrefour Express · Avenida Independencia1 min · 36 m
Tanoira · Avenida Entre Rios1 min · 82 m
Super Dia2 min · 105 m
Educacion · 93 en la zona
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica1 min · 94 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica1 min · 94 m
IFTS Nº 10 DE 03 · superior · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo9 min · 597 m
Plaza Alfonsina Storni9 min · 608 m
Plaza Lola Mora10 min · 654 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado2 min · 107 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Independencia 1800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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