Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 52.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes lateral de 36 metros - san cristobal

Alberti 500, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LATERAL, 36 M2 TOTALES, UBICADO SOBRE LA CALLE ALBERTI ENTRE MéXICO Y VENEZUELA LA UNIDAD CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, COCINA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, DORMITORIO AMPLIO CON VENTANA, PLACARD EN PASILLO Y BAñO COMPLETO. UNA DISTRIBUCIóN FUNCIONAL QUE APROVECHA LOS ESPACIOS Y BRINDA COMODIDAD PARA VIVIR O COMO INVERSIóN. BUENA UBICACION CERCA DE ZONA COMERCIAL DE ONCE Y BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESO A NUMEROSAS LíNEAS DE COLECTIVO, A POCOS MINUTOS DE LA ESTACIóN ALBERTI DE LA LíNEA A Y DE LA ESTACIóN VENEZUELA DE LA LíNEA H. EDIFICIO DE 9 PISOS CON DOS DEPARTAMENTOS POR PISO Y 1 ASCENSOR • LAS EXPENSAS TIENEN UNA EXTRAORDINARIA DE $ 52000 LAS MEDIDAS SON PAROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO: COMEDOR 4.65x2.85 • HABITACION 3x2.90 • BAñO 2x1.40 • COCINA 1.68x1.67 • LAVADERO 25x0.62 CONSULTANOS Y COORDINá TU VISITA. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 500, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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