Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler de 1 dormitorio en balvanera

Mexico 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en la tranquila y estratégica calle México, en el barrio de Balvanera, este departamento en alquiler ofrece un espacio cómodo y funcional, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en la Capital Federal. Con una superficie total de 36 m2, de los cuales 30 m2 son cubiertos, este inmueble se compone de 2 ambientes: un dormitorio, un baño completo y una cocina integrada, perfectos para disfrutar de la vida cotidiana. A pesar de su antigüedad de 50 años, el departamento se presenta en buenas condiciones y cuenta con todas las comodidades necesarias, como agua corriente, gas natural, luz y calefacción. Además, su disposición interna garantiza un ambiente tranquilo y privado. Entre sus características destacadas se encuentran un patio que proporciona un espacio al aire libre, un lavadero, placards empotrados y un ascensor para mayor comodidad. Las expensas ascienden a AR$140.000, lo que incluye servicios esenciales para el mantenimiento del edificio. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un espacio accesible y bien ubicado, con fácil acceso a transporte público y servicios. Su diseño funcional y su ambiente acogedor lo convierten en una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 108 en la zona
Supermercado AC Xin · Rincon 7641 min · 65 m
Casa Blanca2 min · 110 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia2 min · 123 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
EL GATO CON ZUECOS · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 667 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 700 m
Plazoleta Irene Orlando12 min · 739 m
Salud · 41 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 331 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mexico 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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