Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 36.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta 2 ambientes balvanera bajas expensas

La Rioja 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Luz Juárez OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, PRIMER PISO POR ESCALERA CON EXPENSAS MUY BAJAS DEPARTAMENTO DE 36 METROS TOTALES UBICADO EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA, LUMINOSO, MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y APTO CREDITO CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, DORMITORIO CON PISOS DE PARKET EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO DESTACANDOSE POR SU MUY BUENA VENTILACION QUE FAVORECE LA CIRCULACION DE AIRE Y APORTA MAYOR CONFORT EN LOS AMBIENTES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA O UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR CON EL BENEFICIO DE EXPENSAS MUY BAJAS EXCELENTE UBICACIÓN EN UNA ZONA CON AMPLIA OFERTA DE COMERCIOS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL FRANCES (ACTUAL HOSPITAL CESAR MILSTEIN Y DEL HOSPITAL ESPAÑOL) CONTANDO CON DIVERSAS ALTERNATIVAS DE TRANSPORTE PUBLICO, CON NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS Y ACCESO A LAS LINEAS DE SUBTE QUE FACILITAN LA CONEXIÓN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD UNA UBICACIÓN PRACTICA PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, SERVICIOS CERCANOS Y FACILIDAD DE DESPLAZAMIENTO LISTO PARA MUDARSE. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX. NO DEJES DE VISITARLO. LLAMANOS Y COORDINÁ TU VISITA. TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.776 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Express · Avenida Belgrano2 min · 154 m
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 212 m
Mia4 min · 276 m
Educacion · 83 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 06 (HOSPITAL RAMOS MEJIA) · inicial · publica3 min · 212 m
CENS Nº 55 DE 06 · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 308 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 463 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 539 m
Salud · 48 en la zona
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 81 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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