Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes en balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN BALVANERA Se trata de un departamento de dos ambientes en buen estado ubicado en un contrafrente muy luminoso. Cocina aparte y completa al ingreso. Amplio living comedor. Dormitorio de buenas dimensiones con gran placard. Baño completo con bañera al fondo. Calefaccion por losa radiante. Todos los ambientes miran al mismo contrafrente lo que hace al departamento muy bien distribuido y con mucha luz. Se encuentra de epoca, el edificio es de 1981, pero en buen estado de conservacion. Entrada al edificio modernizada. Seguridad por Totem. En una excelelente ubicacion a dos cuadras de Avenida Corrientes y dos cuadras de Avenida Rivadavia. Cercano a lineas de subte, colectivos y centros comerciales. Ideal vivienda, o alquiler. Zona turismo por avenidas y cercanias al Obelisco. Se encuentra vacío. No se necesita reubicación. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 155 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 230 m
Dia Market · Avenida Rivadavia4 min · 273 m
Educacion · 111 en la zona
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 30 m
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CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 446 m
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Plaza Maimonides14 min · 886 m
Salud · 96 en la zona
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 29 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 67 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 67 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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