Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta ph / dpto con patio pb 2 amb almagro caba

Yatay 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Andrea Avalos VENTA DE DEPARTAMENTO • PH • CON PATIO PROPIO Y LAVADERO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES A REFACCIONAR EN ALMAGRO EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A 100 MTS DE AV RIVADAVIA Y DE SUBTE LINEA A A 400 DE PARQUE RIVADAVIA Y PARQUE CENTENARIO SE TRATA DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, CON BAJAS EXPENSAS. CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: * COCINA SEPARADA * PATIO PEQUEÑO CON LAVADERO * COMEDOR SEPARADO * BAÑO COMPLETO * DORMITORIO * PATIO TRASERO, HOY TECHADO, PUDIENDO ADAPTARSE A MÚLTIPLES USOS, EJEMPLO OTRO DORMITORIO O UN LINDO JARDÍN PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. PATIO AMPLIO COMÚN FINANCIA • PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Supermercado Del Pueblo3 min · 176 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia4 min · 240 m
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Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado1 min · 29 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yatay 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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