P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 97.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes. gran oportunidad para inversión

Avenida Díaz Vélez 4000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente 2 ambientes. Gran oportunidad para inversión Ubicado sobre Av. Diaz Velez, a 2 cuadras de Av. Medrano, a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 4 cuadras del Subte A estación "Castro Barros", en cercanía al Parque centenario, a hospitales, plazas y múltiples líneas de colectivos. La unidad se encuentra en el ·3er Piso, cuenta con pisos de parquet y ventilación en todos sus ambientes. Ingresando nos recibe un living comedor de cómodas dimensiones. Cocina independiente con horno a gas, mueble bajo mesada , alacena y calefón. Dormitorio con Placard empotrado con buen espacio de guardado. Baño completo con bañera en suit. Actualmente se encuentra alquilado. Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 79 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez2 min · 120 m
Andres2 min · 123 m
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez3 min · 214 m
Educacion · 109 en la zona
CFP Nº 29 DE 02 · superior · publica1 min · 35 m
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada2 min · 122 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 320 m
Plaza Almagro8 min · 536 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 834 m
Salud · 75 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social1 min · 33 m
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 169 m
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 4000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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