Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento a la venta en boedo (av. boedo 300) de 2 amb

Avenida Boedo 300, Boedo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OPORTUNIDAD – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BOEDO Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en Boedo 394, en una zona con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un living comedor que se destaca por sus pisos de parquet y prácticos espacios de guardado. Un pequeño pasillo de distribución conecta con el dormitorio, brindando independencia entre los ambientes. La unidad cuenta además con un baño con ducha y una cocina funcional, que dispone de buenos espacios de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial en el barrio de Boedo. IMPORTANTE leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- • El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de septiembre 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano2 min · 138 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano3 min · 181 m
Shop3 min · 206 m
Educacion · 100 en la zona
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sur2 min · 127 m
Plazoleta Mariano Moreno4 min · 271 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon11 min · 693 m
Salud · 54 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 125 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CENTRO PSICOASISTENCIAL SIARC · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Boedo 300, Boedo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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