Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.500
+ ARS 104.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes

Avenida Hipólito Yrigoyen 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Gustavo Javier Guerrero Descripción LEER TODA LA DESCRIPCIÓN VENTA | 2 AMBIENTES interno lateral USD 52.500 Departamento de 2 ambientes ubicado en Avenida Hipólito Yrigoyen 3351 Piso 5 Dpto C entre las calles Sanchez de Loria y Virrey Liniers La unidad se encuentra en un quinto piso interno lateral : * Living comedor . * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Cocina equipada. Superficie cubierta y total: 30,04 m². Orientación: Noroeste. Antigüedad: 50 años. Expensas: $104.000. • Living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina equipada • Superficie cubierta y total: 30,04 m² • Orientación: noroeste • Antigüedad: 50 años • Expensas: $104.000 Departamento interno lateral en quinto piso, ideal para vivienda o inversión. Consultá por visitas y condiciones de la operación. Estado general bueno cocina para actualizar Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados, conforme a la legislación vigente. Martillera: Andrea Verónica Maddonne, CPI 8232 / CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.230 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 4.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.230
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1.75%
USD 919
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 134 m
Lan3 min · 174 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33934 min · 236 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada1 min · 88 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada3 min · 163 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 205 m
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 344 m
Plazoleta Sur7 min · 443 m
Salud · 60 en la zona
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social1 min · 22 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado1 min · 66 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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