Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 74.500 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

Depto 2 amb almagro vista abierta ideal inversión

Avenida Independencia 4000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Juan Ignacio Ponce Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana. Puntos clave: *Dormitorio con placard y ventanal. *Living comedor con cocina integrada. *Pisos de madera en buen estado. Nota importante: El departamento requiere mejoras estéticas (pintura). Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio, lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor. Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Dia2 min · 103 m
Carnes Premium2 min · 122 m
Supermercado Chino2 min · 129 m
Educacion · 85 en la zona
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 198 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde4 min · 244 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 800 m
Plazoleta Sur13 min · 844 m
Salud · 39 en la zona
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 113 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado3 min · 161 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Independencia 4000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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