Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

2 ambientes amplios

Avenida Boedo 300, Piso 6, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 68.000 (comparada contra 835 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
835
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.290
Mediana m²
37 m²
Comparar con 835 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Sólido y amplio departamento de 2 ambientes, con buena luminosidad natural. Bien ventilado. Se accede directamente al living comedor que da al pozo de aire y luz del edificio. El hall íntimo es amplio, con capacidad para un mueble placard. Desde allí se pasa al baño, completo, con ducha; y también al dormitorio, que tiene un placard de 4 puertas con bauleras superiores, estantes y cajonera. Todos los pisos son de parquet bastón roto y en buenas condiciones de uso. La ubicación es muy buena dentro del barrio, practicamente en la intersección de dos importantes avenidas y a 3 cuadras de Av. Rivadavia y subte "A". Se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta Jul-28. Ideal para inversión por ubicación dentro del barrio y superficie disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.827/mes

Necesitas ingresos por $ 2.371.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boedo 300, Piso 6, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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