Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 2 ambientes

2 ambientes amplios

Avenida Boedo 300, Piso 6, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Descripcion

Sólido y amplio departamento de 2 ambientes, con buena luminosidad natural. Bien ventilado. Se accede directamente al living comedor que da al pozo de aire y luz del edificio. El hall íntimo es amplio, con capacidad para un mueble placard. Desde allí se pasa al baño, completo, con ducha; y también al dormitorio, que tiene un placard de 4 puertas con bauleras superiores, estantes y cajonera. Todos los pisos son de parquet bastón roto y en buenas condiciones de uso. La ubicación es muy buena dentro del barrio, practicamente en la intersección de dos importantes avenidas y a 3 cuadras de Av. Rivadavia y subte "A". Se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta Jul-28. Ideal para inversión por ubicación dentro del barrio y superficie disponible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano1 min · 54 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano1 min · 89 m
Shop2 min · 121 m
Educacion · 95 en la zona
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada3 min · 187 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada3 min · 207 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sur1 min · 22 m
Plazoleta Mariano Moreno2 min · 143 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 628 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO PSICOASISTENCIAL SIARC · centro de salud · privado2 min · 150 m
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Boedo 300, Piso 6, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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