Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 185.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Departamento en alquiler ubicado en caballito, capital federal

Avenida Teniente General Donato Álvarez 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 600.000/mes (comparada contra 621 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 621
Mediana alquiler: ARS 740.000/mes
Mediana expensas: ARS 172.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 621 propiedades similares

1 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO 2 Ambientes excelente ubicación a pasos de Plaza Irlanda, recién pintado, Living Comedor 3.70x2.90, Cocina 3.10x2.10, Dormitorio 2.80x2.80 + Placard, Baño completo, Balcón Francés, Lavadero independiente. Zona muy comercial a pasos de Plaza Irlanda y con amplia variedad de transporte publico. REQUISITOS PARA INGRESAR: 1)Un mes de alquiler para reservar 2) Garantía de CABA o seguro de alquiler 3) Deposito de un mes y medio (pesos o dólares) Coordina tu vista llamando al o contáctanos por WhatsApp al . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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