Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 185.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

2 ambientes con patio en congreso

Junín 200, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CONGRESO, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 2 ambientes con patio, cocina separada y baño completo, super luminoso, recién pintado. Primer piso. Aclaración: El propietario no acepta perros. CONTRATO TRADICIONAL 2 AÑOS • REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria de CABA o del INTERIOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES o seguro de caución (Argenprop); 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. 2) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20701 min · 93 m
La Barcelonesa · Sarmiento2 min · 142 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes3 min · 209 m
Educacion · 112 en la zona
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica1 min · 62 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo9 min · 555 m
Plaza del Congreso10 min · 653 m
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Salud · 103 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado1 min · 51 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social1 min · 81 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junín 200, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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