Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Regio depto de 2 amb. con vista panoramica - buen estado

Alberti 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 550.000/mes (comparada contra 331 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 331
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 156.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 331 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

INFO GENERAL: • DEPTO 2 AMB. AL CONTRA/FRENTE CON BALCON FRANCES • LIVING COMEDOR DIARIO • COCINA INDEPENDIENTE • HALL DE DISTRIBUCION CON PLACARD • DORMITORIO • BAÑO • BUEN ESTADO Y DISTRIBUCION • LINDA ZONA Actualización Cuatrimestral por Índice "ICL".- Requisitos: Seguro de Caución FIANCOR, más Recibos de Sueldo que justifiquen pagos de Alquiler, Impuestos y Servicios VALOR INICIAL $ 550.000 MAS EXPENSAS $ 140.000 aprox. más AySA, ABL y servicios. • LAS FOTOS NO SON CONTRACTUALES Y LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR EN CONCEPTO DE AUMENTO • PARA VER MAS FOTOS INGRESA A FACEBOOK!, BUSCANOS COMO BELMONTE PROPIEDADES, DALE UN "ME GUSTA" A LA PAGINA Y LISTO , ESTE Y TODOS LOS INMUEBLES QUE INGRESAN AL INSTANTE .- TAMBIEN PODES VISITAR NUESTRA WEB: Y SEGUIRNOS EN "INSTAGRAM" COMO belmontepropiedades DONDE TENEMOS SIEMPRE NUEVAS NOVEDADES Y TE MOSTRAMOS LOS INMUEBLES CON FOTOS Y VIDEOS PARA FACILITAR TU BUSQUEDA • TRABAJAMOS SIEMPRE PARA BRINDARTE UN MEJOR SERVICIO... "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. PROPIEDAD SIN ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FISICAS.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona

Albert#1151 min · 35 m

J&M1 min · 38 m

Sumao Express1 min · 80 m

Educacion · 83 en la zona

INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada1 min · 50 m

ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 56 m

ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 56 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Primero de Mayo5 min · 317 m

Plaza Manzana 668 min · 484 m

Plaza Miserere9 min · 569 m

Salud · 56 en la zona

CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 188 m

CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 192 m

HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado5 min · 335 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps