P Proppies
Propiedad en venta en Nuñez · 16 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M

Propiedad en venta en Nuñez · 16 ambientes

Venta casa / local / hotel / edificio en nuñez

Juana Azurduy 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
15
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PEDIR PLANO POR WHATSAPP O MAIL. ESPECTACULAR CASA DE ESTILO HOY UTILIZADA DE FORMA COMERCIAL. FACHADA: PATRIMONIO HISTORICO / PRESERVADA Y RESTAURADA EN PERFECTAS CONDICIONES. SOBRE LOTE PROPIO DESARROLLADA EN 6 PLANTAS / CUADRUPLE ALTURA / ASENSOR PARA CADA NIVEL CON DOBLE PUERTA (PRINCIPAL Y DE SERVICIO). GRAN ESCALERA DE LUJO PROTAGONISTA QUE UNIFICA CADA NIVEL. 5 BAÑOS PARA PUBLICO + 1 VESTUARIO SERVICIO. COCINA INDUSTRIAL / PARRILLA / CÁMARA FRIGORIFICA / BARRAS EN 3 NIVELES CON HELADERAS Y ACCESORIOS PARA EL MEJOR FUNCIONAMIENTO. MONTACARGA DOBLE PARA TRASLADO DE ALIMENTOS. 8 CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CON TERMOSTATO. CENTRAL DE AUDIO PARA TODO LA EDIFICACIÓN. SON 580M2 CUBIERTOS MAS 120M2 DE TERRAZA. GALERIA EXTERIOR HABILITADA EN PB PARA USO SOBRE NIVEL DE ACCESO APTO TODO DESTINO SIN EXPENSAS 6 baños 580m2 cub 120 desc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Azurduy 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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