Propiedad en venta en Retiro · 15 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Retiro · 15 ambientes

Oficina en retiro

Paraguay 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
15
Baños
2
Sup. total
504 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oficina en venta en Retiro Amplia oficina en muy buen estado general, con una distribución funcional que permite integrar distintos equipos de trabajo y disponer de espacios independientes para reuniones y atención de clientes.Cuenta con hall de acceso, recepción, diez oficinas de diferentes dimensiones y cuatro salas de reuniones. Dispone, además, de dos sectores de archivo y una amplia biblioteca. El sector de apoyo incluye cocina, comedor, baños para hombres y mujeres y entrada de servicio independiente. La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración central. Se destacan sus espacios exteriores: una amplia terraza de aproximadamente 25 metros de largo y un balcón lateral, que aportan un atractivo diferencial. Una excelente opción para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan desarrollar sus actividades en una misma planta, en el barrio de Retiro. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Fe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9001 min · 37 m
Bagels & Bagels1 min · 63 m
Carrefour Express · Paraguay 9191 min · 73 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 48 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 188 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Santa Fe3 min · 205 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 211 m
Plazoleta Suipacha4 min · 259 m
Salud · 71 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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