P Proppies
Propiedad en venta en Caballito · 15 ambientes
Propiedad en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Propiedad en venta en Caballito · 15 ambientes

Casa en venta en parque rivadavia, caballito, capital federal

Otamendi 100, Parque Rivadavia · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
14
Baños
6
Sup. cubierta
412 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicación: Otamendi al 100 Metros cubiertos: 425 m2 cubiertos 450m2 totales. Descripción de la propiedad: Edificio en block. Expensas. Casa edificio Ideal para establecer un Instituto, Representación de Universidad para tomar exámenes presenciales, Institución educativa, Restaurante , Bar exótico, diferentes rubros. En excelente ubicación en pleno barrio de Caballito. A metros del Parque Rivadavia. en terreno propio para uso comercial, Institutos de Enseñanza, Representación de Universidades, etc, con doble entrada independiente, 14 habitaciones, 5 baños completos con ducha / bañera en perfecto estado, 2 cocinas, patio, cerramiento cubierto en la última planta, techo corredizo y amplia terraza con parrilla, todo en muy buen estado. Ventanas con postigos metálicos. Baños señalizados Hombre/Mujer. A metros de Av. Rivadavia y del subte. Todos los medios de locomoción. Lineas de colectivos a metros del edificio.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 741.268 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 61.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 741.268
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 154 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45314 min · 260 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata4 min · 270 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO SUMMA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 89 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 123 m
JIC Nº 02 DE 07 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 343 m
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 373 m
Plazoleta Federico Froebel12 min · 739 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 131 m
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 134 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Otamendi 100, Parque Rivadavia, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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