Propiedad en venta en Villa Lugano · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 670.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 1 ambiente

Venta lote casa villa lugano frente estación, ideal construcción edificio inversor

Murguiondo 4100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

TERRENO VENTA CENTRO COMERCIAL VILLA LUGANO , A 50M DE LA ESTACION. 8 AMB. APTO CONSTRUCCION EDIFICIO. Propiedad con excelente renta actual casa + 2 locales a la calle. Inmejorable ubicación, frente a la plaza de la estación del ferrocarril Belgrano, estación Villa Lugano. en pleno centro comercial. ZONA apto construcción edificio hasta 23m. de altura, ideal edificio, megalocal comercial, Etc. CONSULTAR ENTREGA DE DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. Se aceptan departamentos de 2 amb. escriturables en CABA en parte de pago hasta 50% del valor. Edificación actual: * 8 ambientes / salas. * 3 baños. * Cocina * 270m2 cubiertos. * Jardin de 200m2 * Amplia terraza con balcón a la calle. * Bajos servicios. * 2 locales a la calle De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martiniano Leguizamon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo3 min · 191 m
Express · Murguiondo3 min · 209 m
Benito III6 min · 400 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Martiniano Leguizamon2 min · 102 m
Plazoleta Murguiondo2 min · 103 m
Plaza Unidad Nacional · Delfin Gallo 58002 min · 116 m
Salud · 9 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado2 min · 97 m
ETERNA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Murguiondo 4100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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