Propiedad en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta villa devoto sobre av. san martin

Avenida San Martín 5400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente en venta en Villa del Parque. Ubicado sobre Av. San Martin al contrafrente en un sexto piso. Muy luminoso, si bien se encuentra en buen estado es una excelente oportunidad para inversion y refacción. Cuenta con cocina, un baño completo y balcón frances. El edificio cuenta con dos ascensores. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca4 min · 274 m
Dia · Avenida Francisco Beiro5 min · 319 m
El Trebol5 min · 319 m
Educacion · 45 en la zona
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada1 min · 76 m
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada3 min · 173 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 421 m
Plazoleta Dante A. Linyera7 min · 433 m
Plazoleta VDP · Melincue 30028 min · 521 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico2 min · 107 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 5400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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