Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 88.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Monoambiente de 33 m², al frente x velasco, muy luminoso, cocina independiente

Avenida Corrientes 4800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 65.000 (comparada contra 800 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 86.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
800
Mediana precio
USD 86.650
Mediana precio/m²
USD 2.787
Mediana m²
31 m²
Comparar con 800 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Excelente monoambiente de 33 m², ubicado en primer piso por escalera, con vista al frente sobre calle Ramírez de Velasco, muy luminoso. Ubicado a pocos metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Estado de Israel, con conectividad a diversos medios de transporte (Colectivos, Subte Linea "B"). Hall de ingreso a amplio ambiente (6.30 x 4.50 m) con buen placard y calefacción por medio de estufa a gas, cocina (3.00 x 1.70 m) con conexión para lavarropas y baño completo. Expensas $ 88.000.-; ABL $ 13.360.-; Aysa $ 22.330.- Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179. Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Las medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios consignados son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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