Propiedad en venta en San Telmo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 156.000 de expensas

Propiedad en venta en San Telmo · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente - barrio la boca

Av Brasil 100, Boca · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL BARRIO DE LA BOCA A METROS DE PUERTO MADERO Departamento al frente con vidrios espejados , posee cocina incorporada, con anafe, placard, baño completo con ducha. Expensas $156000 Se encuentra incluido en las expensas ABL, servicios de luz y aysa Metros cubiertos y totales por escritura 22,70 m2 Se vende con renta hasta Enero 2026 Se encuentra ubicado sobre la Av. Brasil , frente al Darling Tenis Club, a pocos metros de Av. Ingeniero Huergo, a 2 cuadras de Av. Paseo Colón, a 1 cuadra de Av Juan de Garay, cercano a Puerto Madero., a 2 cuadras de Parque Lezama. Fácil acceso a autopista 25 de Mayo y a zona Sur Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195 NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Quinquela Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Minimercado · Pi y Margall5 min · 303 m
Las Medialunas del Abuelo · Pi y Margall5 min · 326 m
Kiosco · Pi y Margall5 min · 334 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica3 min · 184 m
INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 303 m
CARLOS DELLA PENNA · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Maestro Quinquela Martin3 min · 167 m
Plaza Pilcomayo5 min · 291 m
Plaza Catalinas Sur6 min · 372 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado5 min · 304 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico6 min · 365 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av Brasil 100, Boca, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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