Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Venta depto monoambiente panoramica congreso luz

Avenida Rivadavia 1300, Monserrat · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Marcela Arancibia EQUIPO RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA – CONGRESO | PISO 15 | EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTA ABIERTA IDEAL INVERSOR PRIMERA VIVIENDA SE VENDE CON RENTA HASTA EL 31 DE MARZO DE 2027. Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en el piso 15 de un edificio de 16 pisos, en el tradicional barrio de Congreso. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural y su vista abierta, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Fue reciclado hace algunos años y cuenta con: * Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. * Baño completo con espacio para lavarropas. * Pisos cerámicos. * Aire acondicionado frío. * Calefacción individual. * Agua caliente central. El edificio cuenta con encargado y servicio de vigilancia nocturna. Excelente ubicación y conectividad, con cercanía a numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte: Av. de Mayo (Línea C), Lima y Sáenz Peña (Línea A). Una excelente oportunidad de inversión, con renta vigente hasta marzo de 2027, ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. EQUIPO RE/MAX – LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.776 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1300, Monserrat, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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