Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento en venta, vista abierta.piso 15

Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente OPORTUNIDAD como INVERSION O VIVIENDA en una ubicación estratégica de CABA. APTO CREDITO. Departamento monoambiente ubicado en el piso 15 al FRENTE de edificio en torre, AMBIENTE LUMINOSO Y SILENCIOSO. Amplio ventanal (con persiana), excelente entrada de luz natural y vista abierta hacia el Palacio Barolo, cocina con muebles bajo mesada, mesada de granito. Placard/ espacio de guardado y baño completo con bañera. La unidad presenta una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, con muy buena demanda potencial por su ubicación y conectividad. UBICACIÓN: Sobre Av. Rivadavia al 1300, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios, universidades, oficinas y múltiples puntos de interés. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, luminosidad y potencial de inversión. Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrículas C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.776 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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