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Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 64.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento - san nicolas

Montevideo 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

URAL ofrece a la venta departamento en edificio apto profesional con frente a la calle Montevideo 176, entre Perón y Bartolomé Mitre, en el barrio porteño de San Nicolas. Excelente ubicación a metros del subte línea A estación Sáenz Peña y del subte línea B estación Uruguay. La unidad ofrecida a la venta es un hermoso monoambiente de 27 metros cuadros cubiertos al frente, en impecable estado de conservación con piso de parquet de madera, aire acondicionado y cocina con bajo mesada. Baño completo con bañera. Balcón al frente de 2 m2, orientación este. LEY 5115: No accesible URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 24 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 44 m
Sandoval1 min · 88 m
Educacion · 115 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada1 min · 85 m
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 223 m
Plaza Lorea4 min · 283 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 298 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 106 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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