P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Amplio monoambiente, balcón, cocina separada y baño completo

Rodríguez Peña 200, Congreso · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Amplio monoambiente divisible, con balcón, cocina separada, lavadero, y baño completo. Apto profesional. Aire Acondicionado, cocina y calefón a gas. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y se encuentra en un primer piso al frente. Destino según reglamento de copropiedad: vivienda • oficina • consultorio Apto Crédito Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | CPI 6512 | CMCPSI 6154 y Fabián Staniscia | CPI 7610

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Dia · Avenida Callao3 min · 169 m
Paseo La Plaza3 min · 178 m
Carrefour Express3 min · 181 m
Educacion · 117 en la zona
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada2 min · 123 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 288 m
Plaza del Congreso6 min · 386 m
Plaza Lorea7 min · 440 m
Salud · 103 en la zona
ALFAMEDICA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado1 min · 55 m
CLINICA DE MICROCIRUGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodríguez Peña 200, Congreso, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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