Propiedad en venta en Paternal · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.200

Propiedad en venta en Paternal · 1 ambiente

Proyecto de obra nueva sobre av. san martín 3635 - agronomía

Avenida San Martín 3600, Agronomía · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
25 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROYECTO AV. SAN MARTíN 3635 • AGRONOMíA Proyecto en pozo ubicado en el barrio de Agronomía entorno arbolado y residencial, cerca de espacios verdes. Muy buena conectividad y medios de transporte. PROYECTO Y ENTREGA * Obra en ejecución * Fecha de finalización estimada: Octubre 2027. * Proyecto aprobado, con documentación al día, cumpliendo con la normativa vigente (Código de Edificación y C.U.). CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO * 8 Niveles: Planta Baja + 7 pisos. * Diseño contemporáneo y funcional con fachada escalonada que aporta gran luz natural y amplitud. * Ascensor. * Terrazas en pisos superiores y balcones con vegetación. DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS (Valores de contado / Consultar por opciones de anticipo y financiación) Pisos 1 y 2 * Unidad A (Frente): 21 m2 cubiertos + 4,5 m2 balcón (25,5 m2 totales) • USD 46.500. * Unidad B (Frente): 22 m2 cubiertos + 4,5 m2 balcón (26,5 m2 totales) • USD 48.500. * Unidad C (Contrafrente): 20 m2 totales • USD 40.000. * Unidad D (Contrafrente): 18 m2 totales • USD 36.000. Piso 3 * Unidad 3A (Frente): 25,5 m2 totales • USD 48.825. * Unidad 3B (Frente): 26,5 m2 totales • USD 50.925. * Unidad 3C (Contrafrente): 20 m2 totales • USD 42.000. * Unidad 3D (Contrafrente): 18 m2 totales • USD 37.800. Piso 4 * Unidad 4A (Frente): 25,5 m2 totales • USD 50.103. * Unidad 4B (Frente): 26,5 m2 totales • USD 52.258. * Unidad 4C (Contrafrente): 20 m2 totales • USD 43.100. * Unidad 4D (Contrafrente): 18 m2 totales • USD 38.790. Piso 5 * Unidad 5A (Frente): 25,5 m2 totales • USD 51.382. * Unidad 5B (Frente): 26,5 m2 totales • USD 53.592. * Unidad 5C (Contrafrente): 20 m2 totales • USD 44.200. * Unidad 5D (Contrafrente): 18 m2 totales • USD 39.780. Piso 6 * Unidad 6A: RESERVADO. * Unidad 6B: 22 m2 totales • USD 48.620. * Unidad 6C: 18 m2 totales • USD 39.780. Piso 7 (Unidades con terraza propia) * Unidad 7A (Frente): 15 m2 cubiertos + 17 m2 terraza (32 m2 totales) • USD 54.050. * Unidad 7B (Contrafrente): 19 m2 totales • USD 43.700. * Unidad 7C (Contrafrente): 14 m2 totales • USD 32.200. Corredor Inmobiliario Carlos Lencioni CUCICBA 4003,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.723 en total: USD 50.200 del aviso mas USD 4.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 452.816 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.723
Precio del aviso
USD 50.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.215
Sellos y tasas~1.75%
USD 878
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.816/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julian Besteiro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Salud · 10 en la zona
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HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico7 min · 436 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 3600, Agronomía, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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