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Propiedad en venta en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Nuñez · 1 ambiente

¡oportunidad en núñez! excelente monoambiente en piso alto

Vidal 3500, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Ubicado en una zona residencial y estratégica de Núñez, a solo 4 cuadras de la Av. Cabildo (con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios, gastronomía y servicios). • Ambiente principal: Súper espacioso y bañado de luz natural gracias a su ubicación en piso alto. • Cocina Separada • Vista: Panorámica, despejada y sin obstrucciones. • Bajas expensas: Ideal para mantener un costo de mantenimiento muy accesible. • Destino: Perfecto como primer vivienda (funcional, cómodo y bien ubicado) o como inversión para renta (altamente demandado para alquiler tradicional o temporario).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Renata) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 130 en la zona
Crokante3 min · 213 m
Rancul4 min · 236 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30124 min · 245 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE LA ALDEA · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada2 min · 141 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo Renata4 min · 241 m
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 305 m
Plaza Ildefonso Martinez5 min · 324 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vidal 3500, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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