Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 417.000

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Departamento dúplex, 2 ambientes en puerto madero

Azopardo 500, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Dos ambientes en Dúplex de 83,4 m2 ubicado en el quinto piso de Grand Atlántida L Atelier Apto profesional y alquiler temporal. Unidad de 2 ambientes en dúplex ubicada al contrafrente cuenta con 83,4 m2 totales. En la planta baja se ubica el ambiente principal con living-comedor integrado, cocina y toilette de recepción y balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio con vestidos y un baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona. GRAND ATLáNTIDA L ATELIER • es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Las unidades son apto profesional y aptas alquiler temporario (Airbnb), lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Valor publicado correspondiente a pago de contado. Una oportunidad real, para aprovechar hoy. Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.572 en total: USD 417.000 del aviso mas USD 37.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.761.443 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 454.572
Precio del aviso
USD 417.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.091
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.443/mes

Necesitas ingresos por $ 15.045.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4702 min · 134 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 230 m
Atalaya4 min · 269 m
Educacion · 46 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 132 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron2 min · 156 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 205 m
Salud · 9 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico1 min · 79 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico3 min · 167 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo 500, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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