Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible apto profesional

Moreno 1700, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
29 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Estado
Bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Andrés Rufino DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano de 29 m² que condensa la esencia de la vida moderna en el corazón histórico de Monserrat. Ubicado sobre la emblemática calle Moreno, este departamento es una joya compacta pensada para profesionales que valoran la ubicación y la funcionalidad. Emplazado en el primer subsuelo de un edificio de 10 pisos construido en 1980, ofrece un espacio inteligentemente distribuido que maximiza cada centímetro. Su estado general bueno garantiza una inversión lista para habitar o rentar con mínimas intervenciones. El ambiente único integra living y dormitorio en un diseño fluido que permite múltiples configuraciones. El baño completo completa la propuesta de este apto profesional, ideal para quien busca vivir o invertir en una zona neurálgica de Buenos Aires. Su ubicación en Monserrat representa una oportunidad estratégica, rodeado de la arquitectura histórica porteña, a pasos de transporte público, comercios y servicios. Un espacio que no solo es un departamento, sino un punto de partida para quienes sueñan con vivir en el centro de la ciudad. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
3 Shan1 min · 27 m
Dia1 min · 57 m
Las espigas2 min · 111 m
Educacion · 83 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio de las Palmeras5 min · 291 m
Plaza Guardia de Infanteria5 min · 294 m
Plaza del Congreso5 min · 306 m
Salud · 72 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 6 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 137 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR - FUNDACION FAVALORO (EDIFICIO CENTRAL) · clinica especializada · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1700, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp