Propiedad en venta en Mataderos · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 64.000

Propiedad en venta en Mataderos · 1 ambiente

Ph monoambiente con conexión para lavarropas y azotea privada - mataderos

Zelada 6000, Piso 1, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicado en uno de los sectores más residenciales y codiciados de Mataderos, a metros del limite con Villa Luro y con excelente accesibilidad por su cercanía a las avenidas Emilio Castro y Larrazabal, este impecable PH en primer piso combina independencia, confort y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y rodeado de oferta gastronómica. Al ingresar al departamento nos encontramos con un ambiente funcional y de fácil distribución, equipado con cocina a gas natural y conexión para lavarropas integrada. El gran diferencial de la propiedad es su azotea privada de uso exclusivo, un espacio al aire libre de amplias posibilidades, ideal para proyectar un sector de parrilla, solárium o área de relax. Por su estado, bajas expensas y ubicación estratégica dentro de la mejor zona del barrio, se presenta como una oportunidad imperdible tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP591302 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia1 min · 93 m
La Nueva Chacra3 min · 168 m
Express · Avenida Emilio Castro3 min · 205 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica3 min · 216 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica4 min · 243 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna2 min · 122 m
Plazoleta Beato Luis Guanella7 min · 473 m
Polideportivo Santojanni11 min · 688 m
Salud · 14 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 324 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelada 6000, Piso 1, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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