Propiedad en venta en La Boca · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 44.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en La Boca · 1 ambiente

Hermoso monoambiente

Avenida Comodoro Py 400, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Hermoso monoambiente ubicado en las Torres Almagro en el barrio de La Boca, perteneciente a la Comuna 4.Está en un punto estratégico del barrio, a una cuadra del Hospital Argerich, a 7 de Boca Jr., a 15 de Caminito, a 15 de la Usina del Arte y admás pertenece al área del Distrito Escolar IV. La vivienda está situada a una cuadra de la Avda. Almte. Brown. A solo 2 cuadras de la Av. Patricios y 2 de Avda. Martín García. El lugar es de fácil acceso vehicular y de transporte ya que pasan varias líneas de colectivos. Colectivos:10, 22, 24, 29, 33, 39, 64, 70, 74, 86, 152, 159, 168. Estimativamente el inmueble tiene unos 30 años desde su construcción. Tiene buena distribución del ambiente el cual posee una excelente entrada de aire y luz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.965 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.965
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1.75%
USD 770
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Di Sarli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Express · Avenida Almirante Brown1 min · 42 m
Kiosco · Pi y Margall2 min · 137 m
Las Medialunas del Abuelo · Pi y Margall2 min · 146 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº11 DE 04 ROSITA QUIROGA · inicial · publica2 min · 147 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 04 DE 04 · especial · publica4 min · 269 m
INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Carlos Di Sarli3 min · 174 m
Plaza Pilcomayo3 min · 218 m
Plaza Catalinas Sur4 min · 288 m
Salud · 18 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 108 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico2 min · 108 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Comodoro Py 400, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Propiedad en venta
WhatsApp