Propiedad en venta en Chacarita · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita · 1 ambiente

Monoambiente en planta baja apto profesional

Jorge Newbery 4000, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Luis Alberto Nanni Venta Departamento Monoambiente en Excelente Ubicación! Apto profesional y residencial. Realice una visita virtual ingresando en el video. (El revestimiento de las paredes no son placas antihumedad, son ladrillos a la vista pintados.) Chacarita, JORGE NEWBERY AL 4000 a metros de Avda. Corrientes Departamento monoambiente en planta baja, cocina a gas separada, baño completo. Puerta Blindada de Seguridad. Superficie compacta, ideal para consultorio, oficina, primera vivienda o emprendimiento pequeño. Apto profesional y residencial. Cuenta con un espacio de ingreso de aire y luz, lo que aporta ventilación y comodidad. Terraza de uso común. Expensas incluye Servicio de Aysa. Ubicación estratégica: A pasos de una línea de subte, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Subtes (Metro): ESTACION FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Estación Federico Lacroze (URQUIZA) Estación Villa Crespo (ex Chacarita-SAN MARTIN) Oportunidad perfecta para quienes buscan ubicación y funcionalidad. Medidas: AMBIENTE: 4,70 x 3,80 mts COCINA 2,60 x 1,50 mts BAÑO: 2,30 X 1,40 mts ESPACIO DE AIRE Y LUZ: 3.00 x 1,20 mts Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Transportes Cercanos Colectivos:19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184 Subtes (Metro): ESTACION FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Comuna: 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal:15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427EGG Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Lily · Avenida Jorge Newbery1 min · 53 m
Shell Select1 min · 75 m
El pan de cada dia · Avenida Forest3 min · 186 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES COLMENITAS · inicial · privada5 min · 313 m
CFP. Nº 10 DE 14 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Los Andes4 min · 230 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano5 min · 315 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro8 min · 521 m
Salud · 15 en la zona
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado3 min · 184 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Jorge Newbery 4000, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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