P Proppies
Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 121.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente

Negociable. venta. monoambiente. nicasio oroño y rivadavia

Nicasio Oroño 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
23 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CARACTERÍSTICAS • SE ESCUCHAN OFERTAS. • APTO CRÉDITO. • Apto profesional. • Muy luminoso con vista abierta. • Superficie total: 22,76 m². • Superficie cubierta: 20,97 m². • Superficie semicubierta: 1,79 m². • Monoambiente. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Estado del edificio: muy bueno. • Ascensores: 4. • Piso: 6. • Departamentos por piso: 8. • Orientación: sur. • Disposición: lateral. • Servicios individuales. • Pisos de parquet. • Acceso a diversos medios de transportes: subte A (estación Puán), ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos. • Expensas: $121.000.- • ABL: $9.681.- • Aysa: $24.057.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 56 m
Mercadito Amado2 min · 129 m
Servicompras2 min · 140 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COOPERATIVA RECICLADORES URBANOS · adultos · publica2 min · 102 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Bautista Paladino2 min · 119 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi2 min · 124 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20058 min · 510 m
Salud · 36 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 105 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 147 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicasio Oroño 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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