Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 99.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente en pozo almagro · entrega dic 2029

Bartolomé Mitre 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611 La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. Monoambiente en pozo en Almagro a USD 49.900 de contado. Unidad 5ºC, única unidad con este valor. Entrega estimada: diciembre 2029. La unidad 28,35 m² cubiertos en el piso 5. Cocina integrada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, mesada en negro Brasil y alacenas con luz LED. Piso porcelanato o vinílico símil madera. Aberturas de piso a techo en aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH). Baño con ducha walk-in revestida en porcelanato. Placard con frente espejado. Puerta de ingreso con cerradura electrónica (reconocimiento facial, código y huella). Termotanque individual de alta recuperación. El edificio EVO Esencial, Av. Bartolomé Mitre 4191. Subsuelo y 10 pisos, con local gastronómico en planta baja. Hall de acceso con tótem de seguridad y portero visor con cámara. Terraza de uso común con parrilla, comedor, solárium y ducha exterior. Laundry en el subsuelo. Ubicación A metros del Hospital Italiano, ORT, UTN y Shopping Abasto. Subte A (estación Castro Barros) y Subte B (estación Medrano). Zona con demanda de alquiler de estudiantes y profesionales de la salud. Forma de pago El valor de USD 49.900 es de contado. Las demás unidades del edificio se pueden financiar al 100% sobre el precio de lista, sin anticipo, en hasta 72 cuotas en dólares. Las primeras imágenes son renders del proyecto. Las últimas muestran las terminaciones de una unidad entregada por la misma constructora en otra obra, a modo ilustrativo. El plano corresponde a la unidad publicada. La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez3 min · 214 m
Don Tito · Gascon 245 min · 301 m
Andres5 min · 311 m
Educacion · 108 en la zona
GENERAL BELGRANO · primaria · publica3 min · 176 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica3 min · 176 m
JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 267 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 580 m
Plazoleta Federico Froebel11 min · 725 m
Salud · 64 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico3 min · 174 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Bartolomé Mitre 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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