Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Monoambiente con balcon en caballito full amenities

Quito 4300, Caballito · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad a estrenar! Magnifico monoambiente en venta ubicado a metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia! La unidad se encuentra en el piso 10 con una luminosidad exquisita. El destino del inmueble puede ser tanto profesional como de vivienda, cuenta con un baño con ducha y una cocina con anafe electrico. Cuenta con 23 m2 cubiertos y 4 m2 de balcon El edificio posee un gran diseño en sus espacio comunes, los servicios que ofrece son, un SUM con parrilla hiper equipado con vista abierta y salida a un gran balcon terraza donde ofrece una segunda parrilla; GYM equipado con un baño. Los invitamos a conocerlo! MEDIDAS: LIVING COMEDOR: 4.85 m x 3.10 m COCINA INTEGRADA: 1.9 m x 1.6 m BAñO: 1.7 m x 1.35 m BALCóN: 3.2 m x 1.15 m Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 • ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quito 4300, Caballito, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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