Propiedad en alquiler temporal en Retiro · 1 ambiente

UBICACIÓN Y ENTORNO URBANO El inmueble posee una ubicación estratégica: Lindero con el barrio de Recoleta, área que se distingue por su perfil residencial tradicional, su valor patrimonial y la proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios de alto nivel. • A media cuadra de la Avenida 9 de Julio. • A cuatro cuadras del Teatro Colón. • A siete cuadras del Obelisco. • Cercano a Plaza San Martín y a importantes nodos de transporte público (subterráneos, líneas de colectivos y estación ferroviaria). El entorno presenta una combinación equilibrada de usos residenciales, comerciales y administrativos, característica propia del área céntrica de la ciudad. • II. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL Superficies aproximadas • Ambiente principal (living–comedor–dormitorio): 6,70 m x 4,00 m = 26,80 m² • Baño completo: 2,00 m x 1,60 m = 3,20 m² • Cocina (con calefón a gas): 1,60 m x 1,20 m = 1,90 m² • Pasillo de distribución: 1,00 m x 1,80 m = 1,80 m² Superficie cubierta total aproximada: 33,70 m² Las medidas consignadas son estimativas, obtenidas a partir de relevamiento visual. III. EQUIPAMIENTO Y ESTADO La unidad cuenta con: • Placares empotrados • Alacenas en cocina • Aire acondicionado (no se verifica funcionamiento) • Ventilador de techo • Estufa de ambiente El inmueble presenta características acordes a su antigüedad y tipología. IV. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO El edificio posee: • Dos (2) cuerpos edilicios • Ocho (8) pisos por cuerpo • Cuatro (4) unidades funcionales por piso Total aproximado: sesenta y cuatro (59) unidades funcionales. La unidad objeto del presente informe se ubica dentro de un edificio de propiedad horizontal, con accesos y circulaciones comunes acordes a su tipología y destino. El edificio se encuentra equipado con ascensores modernos, complementados por escaleras de uso común, que garantizan una circulación funcional y segura. • Antigüedad aproximada: 80 años • Tipología edilicia tradicional, de valor arquitectónico y estética consolidada. • Acceso con sistema de control mediante tarjeta magnética. V. GASTOS COMUNES • -Estadía mínima: 30 días corridos. No se realizan alquileres por períodos inferiores a 30 días. En caso de que el locatario permanezca menos tiempo, deberá abonar igualmente el importe correspondiente a los 30 días completos. Al momento de la contratación deberá abonarse: Un mes de depósito en garantía. El alquiler por adelantado, correspondiente al período contratado. Si la estadía comprende varios meses, se podrá acordar el pago anticipado de uno o más meses, según la duración de la locación. El depósito en garantía será reintegrado dentro de los 30 días corridos posteriores a la finalización de la locación, una vez verificado el estado general del inmueble, su mobiliario y equipamiento, y recibidas las facturas correspondientes a los servicios y consumos generados durante el período locado. Del depósito podrán descontarse los importes que correspondan por daños, faltantes, servicios, consumos u otras sumas pendientes a cargo del locatario. El valor locativo incluye expensas, ABL, WIFI, LUZ,GAS.El valor mensual incluye el consumo de energía eléctrica hasta un máximo de 180 kWh mensuales y gas hasta 30m3 mensuales.Todo consumo que exceda dicho límite será abonado por el locatario conforme la factura correspondiente. Honorarios 20%