Propiedad en alquiler temporal en Monserrat · 1 ambiente

EXCELENTE MONOAMBIENTE AMOBLADO AL FRENTE CON SEGURIDAD 24 HS | BERNARDO DE IRIGOYEN 200 (MONSERRAT) Ubicación: Bernardo de Irigoyen 200 (entre Moreno y Alsina), Monserrat, CABA Precio de Alquiler: $750.000 / mes Expensas: $180.000 aprox. Superficie Total / Cubierta: 35 m² Ambientes: 1 (Monoambiente amplísimo y de gran versatilidad) Baños: 1 completo Cocina: Independiente Seguridad & Recepción: Importante hall de recepción corporativo con personal de vigilancia las 24 horas Estado & Equipamiento: Totalmente amoblado y listo para habitar | Climatización por caldera dual e instalación de aire acondicionado DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este Impecable departamento de 1 ambiente de 35 m² totales, totalmente amoblado y ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 200, en una de las ubicaciones más conectadas, estratégicas y dinámicas del histórico barrio de Monserrat. La propiedad destaca por contar con una cocina independiente un diferencial de gran valor en unidades monoambiente, excelente luminosidad natural y un sistema de confort térmico eficiente mediante caldera dual (para agua caliente y calefacción individual) más equipo de aire acondicionado. Emplazado en un edificio de jerarquía que cuenta con seguridad presencial las 24 horas, representa la alternativa perfecta para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales o ejecutivos que buscan vivir a metros de los principales polos académicos y financieros de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Planta amplia, luminosa y funcional, totalmente amoblada con sector de descanso, espacio de guardado e integración social. Cocina Independiente: Sector separado provisto de amoblamiento sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y ventilación propia. Climatización & Agua Caliente: Sistema individual por caldera dual (calefacción por radiadores y agua caliente) y equipo de aire acondicionado instalado. Baño Completo: Sanitario completo en impecable estado de funcionamiento. INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO Seguridad: Gran recepción de categoría con personal de seguridad y vigilancia las 24 horas del día. Mantenimiento: Edificio de excelente conservación y presencia institucional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación neurálgica con acceso directo a toda la red de transporte urbano: Conectividad Insuperable: Sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, a pasos de las líneas de Subte C, A y E, y decenas de líneas de colectivo de conectividad inmediata. Entorno Académico & Turístico: A pocas cuadras de las principales universidades (UADE, UBA, Universidad Kennedy), del pintoresco casco histórico de San Telmo y del exclusivo polo gastronómico de Puerto Madero. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL CONTRATO Canon Mensual: $750.000 (Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor • IPC). Duración: Contrato a 1 o 2 años (con opción a renovación). Gastos Adicionales: Expensas ($180.000 aprox.) y consumo de servicios generales a cargo del inquilino. Requisitos para Ingreso: Demostración de ingresos comprobables. 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Gastos de informes. Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución (, Premium Group o similar). Normativa: Unidad no apta para mascotas. ¿Buscás un monoambiente amoblado, con cocina independiente y seguridad 24 hs en la mejor zona de Monserrat? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios