Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 182.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Departamento en nuñez

11 De Septiembre De 1888 3800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 800.000/mes (comparada contra 283 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 283
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 283 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Monoambiente amplio y divisible en alquiler en Nuñez.Ubicación privilegiada: a 1 cuadras de Av. Libertador y a 4 cuadras de estación Nuñez del Ferrocarril Mitre (Retiro-Tigre). Zona de clubes por excelencia con múltiples accesos de transportes. Posee un ambiente divisible de muy buena dimensión Muy luminoso. Ventanas a la calle con persianas en madera. Cocina independiente e integrada con desayunador. Lavadero incluido Baño completo. Patio que ventila a pulmón del edificio. Consultas y visitas: ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. ¡¡¡Los esperamos!!! LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 3800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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