Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 180.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente entrada independiente nuñez

Vuelta De Obligado 3500, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 750.000/mes (comparada contra 302 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 302
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 302 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE A LA CALLE CON ENTRADA INDEPENDIENTE PUEDE USARSE COMO LOCAL U OFICINA COMERCIAL ES APTO PROFESIONAL TIENE 1 AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR Excelente ubicacion frente a un COLEGIO en zona comercial APTO CREDITO BANCARIO EXCELENTE UBICACION 1 CUADRA DE AVENIDA CABILDO METROBUS 7 CUADRAS DE ESTACION SUBTE "D" CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3500, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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